Nota simple del Registro de la Propiedad On-line

Con una nota simple emitida por el Registro de la propiedad se obtiene información acerca de la situación registral de un inmueble, conociendo así quien es el titular del inmueble, la superficie, las cargas y/o gravámenes e incluso a veces la referencia catastral.

Es un documento imprescindible a solicitar antes de comprar cualquier vivienda o local y tener así las suficientes garantías en la compra, o cuando se hereda una vivienda para conocer los derechos sobre la misma.

La nota simple es meramente informativa no tiene el carácter de certificado público con efectos válidos ante los tribunales, la única forma de obtener un certificado del Registro de la propiedad es pedirla presencialmente en el propio Registro de la propiedad.

¿Quién puede solicitarla?

La nota simple de un inmueble puede solicitarse por cualquier persona al tratarse de un Registro público.

¿Qué información imprescindible se necesita para hacer la solicitud al Registro de la Propiedad correspondiente?

Para poder obtener una nota simple es necesario conocer los datos de identificación del inmueble (número de finca, Registro de la propiedad y calle, número y municipio) o bien el titular del mismo (DNI y nombre y apellidos completos), además de comunicar el interés legítimo en la solicitud de la nota simple.

Si nos envían una certificación previa aunque antigua nos sería de gran ayuda en la obtención de la nueva nota simple.

En caso conocer sólo el nombre y/o DNI y querer saber los inmuebles a nombre de una persona, se debe realizar a través de una nota de localización de propiedades o servicio de índices o también llamada nota de titularidad, desde esta Gestoría también podemos ayudarle a pedir una nota de localización de propiedades.